Что лучше: новостройка или вторичное жилье?

На рынке недвижимости представлено 2 вида жилой недвижимости в многоквартирных домах: вторичное жилье, уже находящееся в собственности, и первичное — новостройки, приобретаемые напрямую у строительной компании.

Давайте объективно рассмотрим преимущества и недостатки двух видов недвижимости.

Критерии выбора

  1. Цена. В этом отношении у новых квартир неоспоримые преимущества — они дешевле объектов на вторичном рынке. К тому же, если договор с застройщиком заключается на этапе строительства, вы сэкономите еще больше. Новые дома могут сдаваться ремонтом или с черновой строительной отделкой (конечная «комплектация» помещения подробно описана в договоре).
  2. Планировка. Просторные помещения или свободная планировка, позволяющая трансформировать внутреннее пространство по собственному желанию, — все эти критерии говорят в пользу приобретения нового жилья.
  3. Инфраструктура. Этот фактор можно объективно оценивать, зная расположение приобретаемой недвижимости. Но учитывайте то, что большие жилые комплексы строятся по принципу самодостаточности: в них как минимум предусмотрено наличие супермаркета, сети магазинов, офисов, спортзала и аптеки. Далеко не каждая квартира на вторичном рынке может похвастаться таким набором «удобств» в шаговой доступности.
  4. Ремонт и коммуникации. Многие сторонники вторичного жилья считают, что суммарные затраты на покупку квартиры в новостройке и на ремонт всегда выше цены вторичного жилья, в котором можно сразу жить. С этим тезисом можно поспорить. Красиво задекорированные стены в домах старой постройки зачастую скрывают требующие замены коммуникации, а готовое оформление редко на 100 процентов отвечает вашим эстетическим предпочтениям. В новостройке же о трубах, кабелях и других коммуникациях можно не беспокоиться.

Еще информация по теме:

Хотите приобрести новостройку по выгодным ценам в «Химки»! Звоните нам!

Подбор квартиры по количеству комнат