Чем отличается потребительский кредит от ипотеки?

При покупке жилья далеко не все могут рассчитывать исключительно на собственные средства. В большинстве случае квартиры приобретаются при участии банков. Сумма кредита варьируется в каждом индивидуальном случае, как и вид договора, по которому оформляется ипотечный или потребительский кредит.

Определение ипотеки

Ипотечный кредит изначально обозначал наличие залога, которым становилось приобретаемое имущество. Сегодня это понятие сузилось, и под ипотекой подразумевается банковский заем, выдаваемый на покупку жилья. Основными характеристиками этого кредита являются:

  • целевое назначение — он выдается на покупку недвижимости и не может быть использован по желанию заемщика на другие нужды;
  • наличие залога — приобретаемая недвижимость остается в залоге у финансового учреждения, выдавшего кредит, до погашения заемщиком всех обязательств по договору.

Потребительский кредит: в чем разница

Принципиальное отличие потребительского кредита — отсутствие залога. К его основным характеристикам также относятся:

  • отсутствие целевого назначения — заемщик может распоряжаться полученной в долг суммой по своему усмотрению;
  • процентные ставки по такому кредиту значительно выше;
  • сравнительно небольшие суммы кредитования (максимум 1 миллион рублей) облегчают процедуру получения средств: вам потребуется собрать минимальный пакет документов, решение по которому будет принято в кратчайшие сроки;
  • срок действия потребительского договора меньше. Как правило, максимальный период кредитования колеблется в пределах 5–7 лет. В то время как ипотека может выплачиваться на протяжении 20 лет и больше.

Что выбрать?

Безусловно, окончательное решение по форме и срокам кредитования принимает потенциальный заемщик. По мнению экспертов, потребительский кредит целесообразен и выгоден только в том случае, если покупатель располагает большей частью суммы на приобретение жилья и способен погасить задолженность в короткий промежуток времени.

Еще информация по теме:

Хотите купить квартиру по выгодным ценам в «Химках»? Обращайтесь к нам!

Подбор квартиры по количеству комнат